賃貸の家賃は人と人との交渉術

リフォーム・リノベーション済み賃貸情報を上手に探すには?

リフォーム・リノベーション済み賃貸情報を上手に探すには? 仕事や家庭の必要で一定期間に限り住宅を探している人には、賃貸住宅が便利です。
住むのは一時的でもその間は生活のベースとなる場所ですから、プライベートな時間も快適でリラックスできる住まいを探す必要があります。
暮らし上手の人の間で最近注目されている住まいは、多少古くても現代的にリフォームやリノベーションが施された住宅です。
以前に建設された建物は土台や基礎がしっかりしていることが多いので、内装をリフォームしたり、新築当初の設計とは全く違った間取りに設計し直すリノベーションで、魅力的な賃貸住宅に生まれ変わることが多くあります。
さらに新築とは違うということで、賃料が低めに設定されているのも、借りる側には嬉しいポイントです。
このようなリフォームやリノベーション済みの賃貸情報を上手に探す方法は、一般的な不動産会社だけでなく、リノベーション住宅を専門に扱った情報サイトも利用することです。
地域や賃料などから条件付きで検索できるので、効率的に探すことができます。

賃貸アパートをリノベーションする前に抑えておくべき基礎知識

日本は世界有数の長寿社会、その反面、長引く低金利で老後資金の確保は多くの人の願いです。
賃貸経営は、年齢を重ねて働けなくなっても安定した収入が得られることから老後の私的年金としても注目されています。
 一方で、少子化の影響で人口減少時代に入った今、賃貸経営は差別化によって空室率を抑えることが課題です。
 そこで、賃貸経営の差別化の決め手となるのが、外観を新築同然にしたり、住宅設備を最新使用に更新するリノベーションです。
 リノベーションの際に気を付けたい基礎知識は、配管など、目に見えない部分のチェックです。
 水回りや電気の配管、配線をすっきりさせることで、住まいの住み心地と外見のスマートさは格段に向上しますが、新築当時の管の場所を放置すると、漏電や漏水などが起きても外部から確認できなくなってしまいます。
 リノベーションを発注する際の基礎知識として、新築当初の建築図面など、建物の仕様に関する資料は、施工業者に見せておくと安心です。

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◎2024/4/1

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活動に知識、資金、場所、人手が必要。資金集めは上手な人もいたら下手な人もいる。場所も賃貸なら急に退かないといけなくなったりする。シェルターは夜間人がいなくて火事が起こることもある。最初は人がいててもだんだん離れていったり結局代表が頑張るしかなくなったりとリスク高いです。

住宅ハウスメーカーは「これだけの土地を遊ばせないで ローンをして賃貸業をすれば、安定収入も得られ、相続対策にもなり一挙両得です。銀行ローンや顧問税理士は当社で紹介します」と勧誘。税金や利回り経費の計算の知識の無いにわか地主は騙される。世の中、美味い話はない。経験者に相談が必要だ。

4月も今日でおわり。賃貸不動産経営管理士の試験終了から司法書士試験の受験を思い立ち、勉強を開始して163日が立ちました。圧倒的な知識不足で心がへし折られる毎日ですが、試験当日の最後まであがき続けます💪

返信先:将来空き家対策を相続と絡めて賃貸事業とかもやりたいからFPと相続系いきたいんよな😊まずは今の仕事と農地転用軌道のせないとだけど。 民法知識は今でもちょくちょく使うから行政書士なったらより深く分かってないとなのかね!オートマ面白そうやんけ😄

賃貸物件の退去時に不要な原状回復費用を払わされているかも 日照によるクロスの焼けや、家具の設置による床のへこみなどは、原則貸主負担なので借主が退去時に負担する必要はない 一般的に不動産知識は 貸主>>借主 なので、借主は知識を身に付けないと損をするので注意して欲しい