賃貸の家賃は人と人との交渉術
リフォーム・リノベーション済み賃貸情報を上手に探すには?
仕事や家庭の必要で一定期間に限り住宅を探している人には、賃貸住宅が便利です。
住むのは一時的でもその間は生活のベースとなる場所ですから、プライベートな時間も快適でリラックスできる住まいを探す必要があります。
暮らし上手の人の間で最近注目されている住まいは、多少古くても現代的にリフォームやリノベーションが施された住宅です。
以前に建設された建物は土台や基礎がしっかりしていることが多いので、内装をリフォームしたり、新築当初の設計とは全く違った間取りに設計し直すリノベーションで、魅力的な賃貸住宅に生まれ変わることが多くあります。
さらに新築とは違うということで、賃料が低めに設定されているのも、借りる側には嬉しいポイントです。
このようなリフォームやリノベーション済みの賃貸情報を上手に探す方法は、一般的な不動産会社だけでなく、リノベーション住宅を専門に扱った情報サイトも利用することです。
地域や賃料などから条件付きで検索できるので、効率的に探すことができます。
賃貸アパートをリノベーションする前に抑えておくべき基礎知識
日本は世界有数の長寿社会、その反面、長引く低金利で老後資金の確保は多くの人の願いです。
賃貸経営は、年齢を重ねて働けなくなっても安定した収入が得られることから老後の私的年金としても注目されています。
一方で、少子化の影響で人口減少時代に入った今、賃貸経営は差別化によって空室率を抑えることが課題です。
そこで、賃貸経営の差別化の決め手となるのが、外観を新築同然にしたり、住宅設備を最新使用に更新するリノベーションです。
リノベーションの際に気を付けたい基礎知識は、配管など、目に見えない部分のチェックです。
水回りや電気の配管、配線をすっきりさせることで、住まいの住み心地と外見のスマートさは格段に向上しますが、新築当時の管の場所を放置すると、漏電や漏水などが起きても外部から確認できなくなってしまいます。
リノベーションを発注する際の基礎知識として、新築当初の建築図面など、建物の仕様に関する資料は、施工業者に見せておくと安心です。
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に関連するツイートTwitter宅建は売買での知識が殆どなので 賃貸不動産経営管理士の資格で 賃貸の重説だけでも読めるように 変えていくのはどうかという話が ありましたが 実際どう思いますか?
思い返すと、研修医2年目の時、友人に勧められてリバ大にハマった。 大して深い理解もしてないのに、それで学んだことを他の友人にドヤ顔で話してた。 それから浅い知識のまま賃貸派になり、マンション購入が遅れました。 ただ、マネリテつけるきっかけになったことは良かった点だと思います^ ^
返信先:居住用の賃貸なら良いかもしれませんが、事業用の場合は賃貸でも宅建の知識や専門知識が必要となりますので宅建士である必要があると思います。
不動産会社の人で、賃貸住宅の管理をしているけど、宅建士でも法律的には問題ないので、賃貸不動産経営管理士取らない人がいるらしい。 単に、勉強したくない、知識をつけたくないって人なので、そんな不動産会社は取引を辞めた方が良い。 と、先輩言われる。 その通り。
返信先:私も賃貸なので、来る日にむけて知識武装しておいてます🥸✨